Regras de Locação

Para preservar a tranquilidade do edifício residencial e garantir uma boa convivência entre moradores e clientes, é indispensável o cumprimento das normas do condomínio durante todo o período da locação.

A entrada é garantida a partir das 8h e a saída pode ser realizada até as 18h. O horário de silêncio do condomínio é das 22h às 8h, período em que devem ser evitados sons elevados, músicas, conversas em volume excessivo ou qualquer comportamento que possa incomodar os moradores.

O apartamento comporta no máximo 4 pessoas, incluindo adultos, crianças e bebês. O acesso ao edifício, às áreas comuns e ao apartamento é permitido exclusivamente às pessoas identificadas no contrato de locação e na ficha cadastral do condomínio. Não são permitidas visitas em nenhuma hipótese, nem a substituição das pessoas inicialmente cadastradas durante o período da locação.

Após a confirmação da locação, todas as pessoas deverão enviar antecipadamente documento de identificação com foto e dentro da validade, sendo aceitos RG, CIN, CNH ou Passaporte, além de uma selfie frontal individual e recente. Essas informações são necessárias para o cadastro facial e a autorização de acesso ao edifício.

A locação é formalizada por contrato de locação por temporada assinado presencialmente pelo locatário responsável e pelo proprietário. Também deverá ser preenchida a ficha cadastral exigida pelo condomínio.

O acesso ao edifício é realizado por reconhecimento facial das pessoas cadastradas, enquanto o apartamento possui fechadura eletrônica com senha.

Não são permitidas festas, eventos ou comemorações, assim como atividades que possam alterar a tranquilidade do edifício. Animais de estimação não são permitidos.

É permitido fumar cigarros convencionais ou eletrônicos exclusivamente na sacada e na área de serviço. Não é permitido fumar nos demais ambientes do apartamento. Eventuais danos provocados por cigarro, incluindo queimaduras em sofá, colchões, roupas de cama, toalhas, móveis ou outros itens, serão de responsabilidade do locatário.

É proibido o uso de drogas ilícitas no apartamento e em qualquer dependência do condomínio.

Por determinação do condomínio, pessoas utilizando trajes de banho ou sem camisa, bem como quem estiver transportando bagagens, sacolas de supermercado, carrinhos, caixas, objetos volumosos ou recebendo entregas, deverá utilizar exclusivamente a entrada de serviço e o elevador de serviço. A entrada social e o elevador social devem ser utilizados conforme as normas internas do edifício.

O descarte de lixo orgânico e reciclável durante o período da locação é de responsabilidade dos ocupantes e deverá seguir as orientações do condomínio.

Para quem vem de carro, há 1 vaga coletiva e rotativa. A vaga é garantida na chegada; caso todas estejam ocupadas, o proprietário da Temporada Santos retira o próprio veículo e disponibiliza ao cliente a vaga que estiver utilizando. Caso o veículo seja retirado posteriormente, uma nova vaga no retorno dependerá da disponibilidade naquele momento. Se todas estiverem ocupadas, será necessário aguardar a liberação de uma vaga ou utilizar estacionamento na via pública. Por se tratar de garagem coletiva e rotativa, não é possível reservar ou manter uma vaga durante a ausência do veículo.

As janelas e a sacada não possuem telas ou redes de proteção para crianças. Quando houver crianças ou bebês na locação, é indispensável a supervisão permanente dos responsáveis.

O descumprimento das normas do condomínio ou das regras da locação poderá resultar em advertências, multas ou outras penalidades. Quando houver cobrança decorrente de uma ocorrência durante o período da locação, a responsabilidade pelos valores e demais consequências será do locatário responsável, independentemente de qual pessoa do grupo tenha dado causa ao fato.

Estas regras fazem parte das condições da locação e têm como objetivo preservar o apartamento, respeitar os moradores e proporcionar uma permanência tranquila para todos.